Découvrez ce charmant ensemble immobilier, composé d'une ancienne grange (maison d'architecte) alliant pierre et modernité, d'env 226 m² habitable. Au rez-de-chaussée, l'accès se fait par une terrasse couverte, menant à une entrée sur un vaste et lumineux séjour/salon de 74 m² agrémenté d'un poêle à bois et cheminée ouverte avec belle hauteur sous plafond, une grande cuisine équipée d'env 23 m², un dégagement, trois chambres, 2 salle de bains, 2 wc et nombreux rangements. A l'étage, palier/coursive avec espace bureau surplombant la pièce de vie et trois chambres. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une lingerie, une ancienne écurie et un vaste garage. Chaufage par pompe à chaleur. Les volumes sont généreux et fonctionnels. A cela s'ajoute un batiment utilisé en gîte rurale type F4 d'env 130 m², assurant un revenu locatif stable. Le tout complété par un beau jardin arboré (nombreux fuitiers) et zone "prairie" - Le terrain est piscinable. Calme assuré !
Code postal 17620
Surface habitable (m²) 223,63 m²
surface terrain 7 655 m²
Surface loi Carrez (m²) 222 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue jardin
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 10
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 634 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 610 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 650 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 343 € et 3 169 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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