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Rochefort (17300)

Local commercial 115.57 m²

3
27 500 €
Réf 9003
Opportunité, situé en angle de rues sur la prestigieuse Place Colbert, ce LOCAL COMMERCIAL (sur 2 niveaux pour 115,57 m² + cave) offre une visibilité optimale grace à ses grandes vitrines et son emplacement. Surface totale du local en rdc : 57,12 m² composé d'un espace boutique de47.67 m², dégagement, atelier et toilette . Climatisation réversible. A l'étage : 58,45 m² à usage soit de bureaux ou appartement (avec cuisine et salle de bains et wc - raffraichissement à prévoir) - Sous-sol : grande cave avec évier, electricité ; idéale pour le stockage - Atouts : belle visibilité en angle - Emplacement premium - Beau potentiel pour diverses activités (hors nuisances) - Cession ; 27 500€ AI - Loyer ; 2.451,95€ HT + charges 55€ HT + remboursement foncier - + Frais d'agence 2500€ TTC + frais de notaire

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 115,57 m²
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 3 niveau(x)
  • vue Place Colbert et rue de Puyravault

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires inclus 27 500 €
Echéance du bail 2026-12-31

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • DIVERS
  • LOCAL COMMERCIAL 57.12 m²
  • COMMERCE 47.67 m²
  • Dégagement 1.57 m²
  • ATELIER 6.26 m²
  • WC 1.62 m²

Etage 1

  • BUREAUX OU APPT F3 58.45 m²
  • entrée 18.05 m²
  • espace cuisine 4.34 m²
  • salle de bain 4.16 m²
  • Bureau n°2 14.33 m²
  • Bureau n°3 17.57 m²

Etage -1

  • CAVE 40 m²
Agence du marché Agence