MURON - VILLA 97 m² avec appt 72 m² - DEPENDANCES - GARAGE

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Maison 168.89 m² - 5 Pièces - Muron (17430)

  • Prix
  • 312 000
  • Ref 8927
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Description de l'offre

Charmante demeure en plein coeur de Bourg, alliant élégance charentaise et authenticité (moellons et tomette). Elle comprend un salon avec cheminée et insert, une grande cuisine/salle à manger avec belle hauteur sous-plafond, véranda, buanderie, couloir desservant 2 chambres, salle d'eau et wc (env 97 m² tout en rez-de-chaussee). A l'étage un appartement indépendant de 72 m² avec charpente apparentes, cuisine séparée, salle d'eau avec wc. Idéal pour recevoir la famille ou les amies. Un vaste garage avec galtas, préau couvert et cave, offrent de nombreuses possibilités. Le tout niché sur une belle parcelle de terrain avec un accès partique pour le stationnement de plusieurs véhicules. De plus, un accès aux annexes sur le côté et un jardin verdoyant à l'arrière complètent cet ensemble.

Descriptif du bien

Code postal 17430


Surface habitable (m²) 168,89 m²


surface terrain 2 016 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue jardin


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Nombre de parking 8


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1900


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 312 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 480 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 465 € et 3 335 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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