Charmente demeure en plein coeur de Bourg, alliant élégance charentaise et authenticité (moellons et tomette). Elle comprend un salon avec cheminée et insert, une grande cuisine/salle à manger avec belle hauteur sous-plafond, véranda, buanderie, couloir desservant 2 chambres, salle d'eau et wc (env 97 m² tout en rez-de-chaussee). A l'étage un appartement indépendant de 72 m² avec charpente apparnetes, cuisine séparée, salle d'eau avec wc. Idéal pour recevoir la famille ou les amies. Un vaste avec mezzanine, préau couvert et cave, offrent de nombreuses possibilités. Le tout niché sur une belle parcelle de terrain avec un accès partique pour le stationnement de plusieurs véhicules. De plus, un accès aux annexes sur le côté et un jardin verdoyant à l'arrière complètent cet ensemble.
Code postal 17430
Surface habitable (m²) 168,89 m²
surface terrain 2 016 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue jardin
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Nombre de parking 8
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 312 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 480 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 465 € et 3 335 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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