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Rochefort (17300)

Immeuble 165 m² 3 etage(s)

Name: Agence du marché
Address: 38 Avenue Charles de Gaulle ,, Rochefort, 17300
Telephone: Rochefort
Price range: €€€

330 000 €

Réf 8917

Centre ville, en angle de rues, un immeuble à usage mixte, d'env 170 m² au sol composé d'un local commercial d'env 60 m² en excellent état + caves (loyer acutel 930,34€ HT jusqu'en 2025 - mise à relouer + participation au foncier avec un bail neuf 3/6/9) - Couloir des parties communes avec cagibis (pour un appt) et wc (pour le local) - Au 1er étage un appt F2 d'env 43 m² - loué 550€ net/mois (bail de juin 2024) - Au 2ième : un duplex F3 d'env 64 m² - loué 680 € net/mois (bail du 06/01/2024)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 470 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 165 m²
carrez 160 m²
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
3 étage(s)
vue RUE
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

LOCAL COMMERCIAL 60 m²
Couloir des communs m²
Loyer : m²

Etage 1

APPT F2 43 m²

Etage 2

DUPLEX F3 64 m²

Etage 3

Loyer : m²

Etage -1

caves 22.43 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 330 000 €

Prix net vendeur 320 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,13 %

Taxe foncière annuelle 2 072 €

Agence du marché

05 46 99 02 39

agence-dumarche@orange.fr

38 Avenue Charles de Gaulle , 17300 Rochefort

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