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Rochefort (17300)

Maison 10 pièce(s) 5 chambre(s) 246 m²

Name: Agence du marché
Address: 38 Avenue Charles de Gaulle ,, Rochefort, 17300
Telephone: Rochefort
Price range: €€€

845 m²

540 800 €

Réf 8958

IDEALEMENT PLACE, cet ensemble immobilier de caractère vous offre un beau potentiel et des volumes généreux. Une belle maison en pierre d'env 241 m² habitable sur trois niveaux comprenant 10 pièces. Vous trouverez : 5 chambres (dont 2 suites parentales), 4 salle d'eau et 5 wc. Un grand salon orienté sud offrant une vue imprenable sur un superbe jardin arboré, une grande cuisine séparée et fonctionnelle, une bibliothèque et bureau pour télé travailler en tout tranquilité. Un garage attenant. Et deux caves. le terrain bénéficie d'un accès sur rue. A cela j'ajoute deux appartements duplex (dont un est loué et le second à rénover). 2 grands garages sont également disponibles.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 386 € et 4 580 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 246 m²
terrain 845 m²
séjour 34,68 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
4 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée (semi-équipée)
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
vue Rue et jardin
cave
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

74 rue Voltaire ROCHEFORT 246 m²
entrée 12.81 m²
bureau 21.52 m²
WC 1.75 m²
pièce à vivre 34.68 m²
cuisine 19 m²
Dégagement 5.14 m²
Arrière cuisine 4.89 m²
Dégagement 3.51 m²
LINGERIE 6.20 m²
Espace nuit 7.67 m²
salle de bain 4.65 m²
Dégagement 2 m²
salle d'eau 4.22 m²
Chambre n°1 15.95 m²
garage 18.37 m²
terrasse m²
jardin m²
76 rue Voltaire ROCHEFORT m²
LOGEMENT LOUE 61.25 m²
LOGEMENT VIDE 55.79 m²
GARAGES X2 37 m²

Etage -1

cave 13.50 m²
CAVE 9.80 m²

Etage 1

Dégagement 3 m²
bibliothéque-bureau 18.45 m²
PALIER 2.05 m²
Dégagement 8.34 m²
Suite parentale 21.71 m²
Chambre n°2 18.33 m²
salle d'eau 8.13 m²
WC 1.43 m²

Etage 2

palier-dégagement 0.72 m²
piece, espace nuit 14.93 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 540 800 €

Prix net vendeur 520 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 4 637 €

Agence du marché

05 46 99 02 39

agence-dumarche@orange.fr

38 Avenue Charles de Gaulle , 17300 Rochefort

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Agence du marché Agence

Rochefort (17300)

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