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Rochefort (17300)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 82 m²

Name: Agence du marché
Address: 38 Avenue Charles de Gaulle ,, Rochefort, 17300
Telephone: Rochefort
Price range: €€€

417 m²

224 000 €

Réf 8960

Situé au calme, côté cour, dans le quartier Gambetta, cette charmante maison ancienne rénovée offre environ 82 m² habitables. Elle comprend une entrée, un cellier, une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur l'extérieur. S'ajoutent un bureau, salle d'eau, wc et une chambre. A l'étage une seconde chambre. L'un des principaux atouts est son trés beau jardin sans vis à vis, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquilité. (travaux de toiture sont à prévoir)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 350 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 82 m²
carrez 82 m²
terrain 417 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
exposition Est
1 côté(s) mitoyen(s)
vue jardin et mur
interphone
quartier QUARTIER GAMBETTA

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2.74 m²
PIECE DE VIE 28 m²
cellier 4.10 m²
SALON 10.87 m²
COULOIR 2.83 m²
WC 1 m²
salle d'eau 4.22 m²
Chambre n°1 14.38 m²
DRESSING 3.75 m²
Dégagement 2.30 m²
Allée devant la maison (accès au jardin) m²
JARDIN m²

Etage 1

Chambre n°2 8.16 m²

Etage 2

DIVERS m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 224 000 €

Prix net vendeur 215 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,19 %

Taxe foncière annuelle 984 €

Agence du marché

05 46 99 02 39

agence-dumarche@orange.fr

38 Avenue Charles de Gaulle , 17300 Rochefort

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